173,1 m² • ngang 8m, nở hậu 10m
Dáng đất mở về phía sau, thuận lợi bố trí nhà ở, sân vườn hoặc không gian để xe.
BÁN ĐẤT DIÊN KHÁNH • DIÊN LẠC • KHÁNH HÒA
Ở đủ yên để làm nhà vườn. Đủ gần để đón nhịp phát triển của Nha Trang.
Lô đất 173,1m² tại Diên Lạc (Diên Hòa cũ), khu vực Diên Khánh – Khánh Hòa; có 60m² đất ở, ngang 8m nở hậu 10m, hiện trạng hai mặt tiếp giáp đường. Giá chào bán 1,2 tỷ, phù hợp để cân nhắc làm nhà vườn hoặc giữ tài sản trung – dài hạn gần Nha Trang.
✓ Ảnh thực tế✓ Có vị trí Google Maps✓ Thông tin quy hoạch có nguồn
173,1 m²Diện tích lô đất
8 m → 10 mNgang 8m, nở hậu 10m
60 m² ONTCó sẵn đất ở
1,2 tỷGiá chào bán • có thương lượng
THÔNG TIN LÔ ĐẤT
Một lô đất có hiện trạng dễ hiểu, nhu cầu sử dụng rõ và mức giá dễ tiếp cận.
Phần này tách riêng để anh/chị có thể xem nhanh toàn bộ dữ kiện quan trọng trước khi đọc câu chuyện quy hoạch và hạ tầng của khu vực.
Có sẵn 60 m² đất ở
Phần diện tích còn lại có thể xem xét chuyển mục đích theo nhu cầu, quy hoạch và quy định pháp luật tại thời điểm thực hiện.
Pháp lý một mặt tiền • hiện trạng hai mặt tiếp giáp đường
Tạo độ thoáng và nhiều phương án tiếp cận thực tế hơn so với lô chỉ có một phía mở.
Đường không lớn nhưng xe 16 chỗ vẫn ra vào hằng ngày
Điểm thực tế đáng quan tâm với người mua để ở, đi lại gia đình hoặc đưa khách đến xem đất.
Khu dân cư hiện hữu • khoảng 300m tới trung tâm hành chính mới
Không phải vị trí tách biệt. Theo thông tin chủ đất, các tiện ích thiết yếu như trường học, chợ, siêu thị, nhà hàng và trung tâm y tế có thể tiếp cận trong khoảng 5–7 phút.
Sát trục đường quy hoạch mở rộng 18m
Trục này được chủ đất mô tả kết nối thẳng ra tuyến đường lớn và khu vực trung tâm hành chính mới — một lợi thế cần kiểm tra trực tiếp trên hồ sơ quy hoạch khi xem đất.
Không gian thoáng, khí hậu dễ chịu
Theo ghi nhận của chủ đất, khu vực mát mẻ và chưa gặp tình trạng ngập tại vị trí lô đất ngay cả trong các đợt mưa lớn đã trải qua.
SỔ HỒNG & THÔNG TIN PHÁP LÝ
Xem trực tiếp thông tin trên giấy chứng nhận
Sổ thể hiện thửa đất số 2063, tờ bản đồ số 7, địa chỉ tại thôn Bình Khánh, xã Diên Hòa, huyện Diên Khánh, Khánh Hòa, diện tích 173,1 m², hình thức sử dụng riêng.
Trong đó có 60 m² đất ở tại nông thôn và 113,1 m² đất trồng cây lâu năm. Phần đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài; phần đất trồng cây lâu năm thể hiện thời hạn đến 09/01/2067.
Điểm đáng chú ý: thông tin diện tích trên sổ là 173,1 m². Website đã ưu tiên dùng số liệu này làm diện tích chính thức để thống nhất với giấy chứng nhận. Người mua vẫn nên xem bản gốc và kiểm tra hiện trạng, quy hoạch tại thời điểm giao dịch.
Xem trang sổ lớn →VỊ TRÍ LÀ LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ
Không mua một mảnh đất đứng riêng lẻ. Mua vị trí trong một vùng đang thay đổi.
Lô đất ở tọa độ 12.248822, 109.052872 — khu Diên Hòa cũ, nay thuộc Diên Lạc. Đây là vành đai phía tây Nha Trang, nơi nhà đầu tư có thể theo dõi đồng thời nhịp đô thị hóa, giao thông liên vùng và kết nối biển – cao nguyên.
Gần Nha Trang nhưng không mang mật độ trung tâm
Khoảng 20 phút về khu vực biển Nha Trang trong điều kiện giao thông thuận lợi*. Phù hợp người muốn ở rộng hơn, yên hơn nhưng vẫn giữ kết nối thành phố.
Diên Lạc nằm trên trục hạ tầng liên vùng
Dự án đường giao thông liên vùng Diên Khánh dài 19,15 km đi qua Diên Lạc, được thiết kế vận tốc 60 km/h; các đoạn qua khu dân cư theo lộ giới quy hoạch rộng 30 m.
Đón câu chuyện Nha Trang – Đà Lạt
Cao tốc Nha Trang – Đà Lạt đang được thúc đẩy theo hình thức PPP, nhằm tăng liên kết Nam Trung Bộ – Tây Nguyên. Đây là câu chuyện kết nối vùng dài hạn, không phải cam kết tăng giá cho riêng lô đất.
📍 Xem đúng vị trí trước khi quyết định đi thực tếGoogle Maps: 12.248822, 109.052872
Mở Google Maps →BỨC TRANH 2026 → 2050
4 lớp động lực đáng để nhà đầu tư theo dõi
Điểm hấp dẫn của khu vực không nên được kể bằng lời “sắp tăng giá”, mà bằng những thay đổi có văn bản và dự án cụ thể. Đây là những động lực cấp vùng có thể làm thay đổi khả năng kết nối và cấu trúc đô thị trong nhiều năm tới.
Khánh Hòa đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương
Quy hoạch tỉnh điều chỉnh được phê duyệt ngày 26/6/2026 xác định mục tiêu đến 2030 Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, trung tâm dịch vụ – du lịch biển quốc tế, với hạ tầng và hệ thống đô thị phát triển đồng bộ, hiện đại.
Nguồn: Sở Xây dựng Khánh Hòa ↗Đường liên vùng Diên Khánh đi qua Diên Lạc
Tuyến dài 19,15 km đi qua Bắc Nha Trang, Diên Lạc, Diên Điền, Diên Thọ và Suối Hiệp. Đây là hạ tầng có liên hệ trực tiếp hơn với khu vực lô đất và là điểm nên theo dõi sát trong câu chuyện đầu tư.
Nguồn: Báo Khánh Hòa ↗Vành đai 3 mở thêm không gian kết nối Nam Nha Trang
Tháng 7/2026, tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tuyến Vành đai 3 dài hơn 5,2 km, nối Nguyễn Tất Thành – Võ Nguyên Giáp, tổng vốn hơn 2.240 tỷ đồng, thực hiện giai đoạn 2026–2030. Tuyến không đi qua lô đất, nhưng là một phần của mạng lưới mở rộng không gian đô thị Nha Trang.
Nguồn: Báo Khánh Hòa ↗Cao tốc Nha Trang – Đà Lạt: kết nối biển với cao nguyên
Năm 2026, Khánh Hòa tiếp tục thúc đẩy thủ tục đầu tư tuyến cao tốc theo PPP. Nếu triển khai theo chủ trương, tuyến sẽ tăng năng lực kết nối Nha Trang với Đà Lạt và Tây Nguyên, củng cố vai trò cửa ngõ vùng của Khánh Hòa.
Nguồn: Bộ Xây dựng ↗Góc nhìn đầu tư có kiểm soát: Các dự án hạ tầng cấp vùng là cơ sở để đánh giá tiềm năng khu vực, nhưng không đồng nghĩa lô đất chắc chắn tăng giá. Nhà đầu tư nên kiểm tra khoảng cách thực tế tới từng tuyến, tiến độ triển khai và quy hoạch của chính thửa đất trước giao dịch.
VÌ SAO LÔ NÀY ĐÁNG ĐỂ ĐI XEM?
Một tài sản có hai kịch bản sử dụng
Nhà ở / nhà vườn
173,1m², ngang 8m nở hậu 10m, có sẵn 60m² đất ở, hiện trạng hai mặt tiếp giáp đường và nằm trong khu dân cư hiện hữu. Hợp với người muốn xây nhà rộng rãi, có khoảng sân vườn nhưng vẫn giữ kết nối Nha Trang.
Tài sản trung – dài hạn
Không cần đặt cược vào “lướt sóng”. Luận điểm là giữ một tài sản đất trong vùng Diên Khánh đang được đầu tư kết nối với Nha Trang và mạng lưới liên vùng.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ
Đất thật – đường thật – khu dân cư thật
Bộ ảnh ghi lại chính khu đất, đường đi và khu dân cư xung quanh để anh/chị hình dung rõ hiện trạng trước khi đi xem thực tế.
TRƯỚC KHI XUỐNG TIỀN
4 bước để đầu tư có cơ sở
1
Xem tọa độ
Mở Google Maps và tự đánh giá hướng kết nối của vị trí.
2
Nhận hồ sơ
Xem diện tích, loại đất và tài liệu hiện có trước khi đi.
3
Đi thực tế
Kiểm tra đường, khu dân cư, ranh đất và thời gian di chuyển.
4
Kiểm tra quy hoạch
Đối chiếu thông tin thửa đất tại nguồn/cơ quan có thẩm quyền trước giao dịch.
NHẬN BỘ THÔNG TIN LÔ ĐẤT
Đừng đi xem đất khi chưa biết vị trí và câu chuyện hạ tầng.
Để lại số điện thoại để nhận vị trí Google Maps, hình ảnh thực tế và thông tin lô đất đang có. Chị/anh tự xem trước, thấy phù hợp rồi mới hẹn đi thực tế.
- Tọa độ chính xác của lô đất
- Ảnh đường vào và khu dân cư
- Diện tích 173,1m² • ngang 8m nở hậu 10m • 60m² đất ở
- Giá chào bán 1,2 tỷ và các nguồn quy hoạch/hạ tầng để tự kiểm chứng
CÂU HỎI NHÀ ĐẦU TƯ THƯỜNG HỎI
Thông tin rõ trước khi hẹn xem
Đất nằm chính xác ở đâu?
Tọa độ: 12.248822350615914, 109.05287241401125, khu Diên Hòa cũ, nay thuộc Diên Lạc, Khánh Hòa. Có thể mở trực tiếp Google Maps trên trang.
Diện tích và đường trước đất?
Theo sổ hồng chủ đất cung cấp, diện tích là 173,1m²; có 60m² đất ở tại nông thôn và 113,1m² đất trồng cây lâu năm. Theo hiện trạng đo/quan sát, ngang khoảng 8m và nở hậu khoảng 10m. Đường không lớn nhưng xe 16 chỗ vẫn ra vào hằng ngày. Khách nên đối chiếu hồ sơ gốc và hiện trạng khi xem đất.
Có thực sự chỉ khoảng 20 phút tới biển?
Đây là thời gian ước tính trong điều kiện thuận lợi. Thời gian thực tế phụ thuộc bãi biển/điểm đến cụ thể, tuyến đường và giao thông tại thời điểm di chuyển. Khách nên tự mở Maps từ tọa độ để kiểm tra theo nhu cầu.
Đường Vành đai 3 có đi ngang lô đất không?
Không nên hiểu như vậy. Vành đai 3 nằm ở khu vực Nam Nha Trang, nối Nguyễn Tất Thành với Võ Nguyên Giáp. Website đề cập tuyến này như một phần của bức tranh đầu tư hạ tầng Nha Trang, không phải tuyến đi qua lô đất.
Hạ tầng nào liên quan trực tiếp hơn tới Diên Lạc?
Đáng chú ý là Dự án đường giao thông liên vùng Diên Khánh dài 19,15 km có tuyến đi qua xã Diên Lạc cùng các địa bàn lân cận. Vị trí chính xác của lô đất so với tuyến cần được đối chiếu trên hồ sơ/bản đồ quy hoạch.
Giá bán hiện tại bao nhiêu?
Giá chào bán hiện tại là 1,2 tỷ đồng, có thương lượng với khách thiện chí. Anh/chị có thể gọi 0916 85 85 66 để trao đổi trực tiếp với chủ đất.
Thông tin quy hoạch có phải cam kết sinh lời?
Không. Quy hoạch và hạ tầng là dữ liệu tham khảo để đánh giá tiềm năng vùng. Không có cam kết chắc chắn về mức tăng giá hoặc lợi nhuận trong tương lai.
Nguồn tham khảo quy hoạch & hạ tầng
Ưu tiên nguồn cơ quan nhà nước và báo chí chính thống; nhà đầu tư có thể mở và tự kiểm chứng trước khi quyết định.
VỊ TRÍ THẬT • HÌNH THẬT • NGUỒN THẬT